1994〜2004年築, 専有面積52.40㎡〜72.40㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.9%
新座市
42.5万円/㎡
前年比-6.5%
ライオンズマンションひばりケ丘第3
埼玉県新座市栗原四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩12分
1999年築 / 9階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,109万円
49.8万円/㎡
1,552
2,590
3,628
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,628万円
41.5万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズマンションひばりケ丘第3
3,200万円（51.3万円/㎡）/ 3階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,200万円 | 51.3万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,300万円 | 52.9万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,500万円 | 56.1万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,500万円 | 56.1万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,880万円 | 62.2万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,700万円 | 59.3万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,700万円 | 59.3万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,880万円 | 62.2万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,880万円 | 62.2万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/13 | 3,900万円 | 62.5万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,900万円 | 62.5万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,699万円 | 59.3万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,699万円 | 59.3万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 52.6万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,380万円 | 54.2万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,380万円 | 54.2万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンションひばりケ丘第3 新座市栗原四丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 3,200万円 | 51.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/07 | セザール新座ガーデン 新座市大和田一丁目 | 新座駅10分 | 2,800万円 | 39.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション新座第2 新座市大和田一丁目 | 新座駅9分 | 2,390万円 | 41.1万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/08 | クレアホームズ志木 新座市東北一丁目 | 志木駅8分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | ソフィア志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅14分 | 2,990万円 | 47.8万円 | 62.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/17 | ボルテックス志木 新座市東北二丁目 | 志木駅4分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/19 | レーベンハイム新座ビフォード 新座市野火止四丁目 | 新座駅6分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/29 | イトーピア清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅7分 | 2,780万円 | 45.2万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/30 | ソフィア志木 新座市東北二丁目 | 志木駅2分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 清瀬南パークホームズ 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅10分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴィルヌーブ清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.4㎡ | 3LDKバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 1995年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、新座市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は新座市の平均と比較して20.7%割高です。
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